Аналитическая платформа СберАналитика совместно с сервисом коммерческой недвижимости Домклик представили специализированный цифровой сервис предиктивной геоаналитики для сетевого ритейла и франчайзинговых сетей. Инструмент позволяет оценивать коммерческий потенциал торговых помещений по всей России с помощью алгоритмов машинного обучения.
Сервис агрегирует обезличенные данные банковского эквайринга Сбера, плотность мобильного пешеходного трафика, средние чеки в смежных категориях и конкурентное окружение в радиусе от 200 до 1 000 метров от исследуемого объекта.
Ключевые функциональные возможности решения:
* Автоматический скоринг локации: ИИ-модель сопоставляет параметры помещения с историческими финансовыми показателями аналогичных точек сети и прогнозирует вероятность достижения точки безубыточности.
* Тепловые карты транзакционной активности: Пользователи видят реальную покупательную способность жителей микрорайона, а не только формальное количество прохожих на улице.
* Сокращение цикла согласования: Время проверки помещения управляющей компанией сокращается с традиционных 10–14 дней до 48 часов.
В пилотном тестировании сервиса приняли участие свыше 45 федеральных франчайзинговых сетей в сегментах кофеен, аптек, пекарен и пунктов выдачи заказов. По предварительным итогам пилота, точность попадания в прогнозный товарооборот выросла на 28%, а доля закрытий новых филиалов на первом году работы снизилась на 35%.
Внедрение технологического геоскоринга повышает доверие частных инвесторов к сетевым проектам. Эксперты рекомендуют предпринимателям выбирать концепции из каталога проверенных франшиз и проходить диагностику франшизы для подтверждения зрелости финансовой модели перед покупкой.
